reserviert

Diese schöne Wohnung besticht durch Ihre Lage als auch Großzügigkeit.

Intakte Hausgemeinschaft ca. hälftig aus Eigentümern und Mietern bestehend.

Sehr gepfleges Punkthaus mit viel Grün. Die Wohnung befindet sich im 1.OG von neun Stockwerken.

Die gut durchdachte Raumaufteilung orientiert sich am Leben:

Der Wohnbereich ist der Sonne zugewendet und hell:

Das Wohn-Esszimmer ist offen und großzügig mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Nebenan befindet sich die große Wohn-Küche (ältere Einbauküche ist vorhanden).

Die geräumige Diele verbindet den Wohn- und Rückzugsbereich. Hier finden Sie auch Einbauschränke und zwei praktische Abstellräume.

Die Rückzugsräume - 3 schöne und gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer - befinden sich auf der Nordeseite

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2018
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Karlsruhe-Waldstadt, Kolberger Straße

großes Wohn-Esszimmer

3 Rückzugsräume (Schlaf-, Gäste-, Arbeitszimmer)

große, geschlossene Wohn-Küche

2 Abstellräume

Badezimmer (baujahrestypisch, innenliegend)

separates Gäste WC (baujahrestypisch, innenliegend)

großer Balkon mit Markise (elektrisch)

Die Fassade wurde energetisch saniert.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Die Fenster mit Vorbaurollläden wurden 2002 erneuert.

Aufzug 2014 modernisiert

sanierter Balkon

Waschraum

Keller (ca. 7m²)

Fahrradraum

Die Wohnung ist leerstehend und unrenoviert. Gerne wird die Wohnung besenrein übergeben.

Die sehr angenehme Hausgemeinschaft besteht etwa je hälftig aus Eigentümern und Mietern

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichetet bei Besichtigung Ihren Personalausweis einzusehen und zu dokumentieren. Sie bestätigen uns Besichtigung und Rücktrittsrecht.