Freistehend in familienfreundlicher Lage!

Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in sehr schöner und vor allem familienfreundlicher Wohnlage.

Auf ca.150 m² erstreckt sich das 1960 gebaute freistehende Einfamilienhaus.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein schöner, ruhig gelegener, idyllischer Garten (Südausrichtung), der die Kinder zum Spielen einlädt und ausgiebige Grillabende verspricht.

Über den Hof oder aus dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten.

Im Erdgeschoss gibt es nebst gemütlicher Wohnküche und Gästebad ein Schlafzimmer und zwei verbundene, großzügige Zimmer (Wohnen und Essen) mit Sonnen-Terrasse.

Über die elegant geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei großzügige und ein kleines Zimmer sowie ein Tageslichtbad, zur Verfügung. 2 Balkone mit Süd- und Nordausrichtung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.08.2025
Endenergiebedarf: 295.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 295.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Lage ist IDEAL für Familien - Jockgrim gehört zur Südpfalz, im Landkreis Germersheim, einer der wärmsten Regionen Deutschlands.

Zentral gelegen, sind von Jockgrim aus der Pfälzerwald und das Weinbaugebiet Pfalz, die baden-württembergische Metropole Karlsruhe, das Elsass und der Schwarzwald hervorragend zu erreichen.

Jockgrim hat ca 7000 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort.

Unweit zum Objekt befindet sich eine Grundschule aber auch Kindertagesstätten, Spiel- und Sportplätze sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gegeben.

Weiterführende Schulen sind im Umkreis von 5-10 km.

Zum Bahnhof sind es ca.10 Minuten mit regelmässigen Verbindungen nach Karlsruhe, Germersheim ...

Anschlusstellen zur B9 bzw. zur A65 sind jeweils nach 5 Minuten erreichbar.

-modernes Tageslichtbad mit Badewanne

-2 Balkone

-Terrasse

-grosser Garten

-Garage

-Öl-Zentralheizung

-Gasanschluss v

-Kabelanschluss

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verpflichtet sich der Käufer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.