3 Familienhaus mit großem Grundstück in Feldrandlage und vielseitigen Möglichkei ...

Freuen Sie sich auf ein interessantes 3 Familienhaus mit 2 Garagen, 5 Aussenstzellplätzen

Die Photovoltaikanlage ist im Angebot beinhaltet. Sie können selbst einziehen und vermieten eine oder zwei Wohnungen. Oder nutzen Sie das großzügige Haus als Mehrgenerationen Haus.

Das vordere Haus wurde 1956 erbaut und 2009 energetisch mit der Anbringung eines Vollwärmeschutzes saniert. Hier befindet sich im EG eine Wohnung mit ca. 59 qm. Das Vorderhaus ist voll unterkellert.Im Stockwerk darüber wurde die Wohnung mit dem Neubau des Hinterhauses verbunden.

Durch die Nutzung von zwei Stockwerken hat selbst die Großfamilie viel Platz oder Sie wohnen und arbeiten hier.

Das Hinterhaus wurde 2004 angebaut und bietet großzügige Raummaße. Hier befindet sich im EG eine separat zugängliche 2 Zimmer Wohnung (47m², leerstehend). Genießen Sie dort den Komfort einer Fußbodenheizung. Bei Bedarf kann die Wohnung mit dem darüber liegenden Stockwerk verbunden werden. Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine eigene abgegrenzte Terrasse.

Am Hinterhaus befindet sich ein Schopf, der perfekt als Werkstatt oder Hobbyraum ausgebaut werden kann. Hierauf wurde ein weiterer Anbau begonnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2024
Endenergiebedarf: 119.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Grundstück liegt in bevorzugter Feldrandlage von Stupferich. Stupferich ist eines der beliebten Bergdörfer von Karlsruhe. Stupferich verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung. Durch die gute Lage können Sie Bushaltestelle und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichen.

Auf dem Dach des Neubaus ist seit 2010 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,5 Kwp installiert. Diese hilft Ihnen bei der Finanzierung des Hauses. Neben der modernen Gas-Zentralheizung unterstütz ein Holzvergaserkessel (2007 eingebaut) dabei die Energiekosten zu reduzieren.

Die Ausstattung variert je nach Bauabschnitt und Wohnung:

3,5-Zimmer Wohnung im Vorderhaus. Hier finden Sie Laminatböden sowie teilweise neue Fenster. Die Wohnung verfügt über Nachtspeicheröfen (nur diese Wohnung). Diese Wohnung ist voraussichtlich ab Januar 2016 verfügbar.

6 Zimmer Wohnung. Diese erstreckt sich sowohl über den ursprünglichen als auch den Neubau. In der Wohnküche befindet sich ein moderner Kaminofen. Die ansprechende Einbaukücke mit "Amerikanischem Kühlschrank" ist im Preis inbegriffen. Im Wohbereich haben Sie ebenfalls die Möglichkeit - zusätzliche zur Fussbodenheizung mit einem Holzofen zu heizen. Im DG befindet sich noch ein zusätzliches Bad in baujahrstypischen Zustand.

2-Zimmer Wohnung im Hinterhaus. Freuen Sie sich über den Neubaustandard mit modernem Komfortbad und bodengleicher Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Ebenso die bei Bedarf zuschaltbare Klimaanlage.

Das Anwesen verfügt über 5 Außenstellplätze und 2 Garagen mit elektrischem Sektionaltor (1 Antrieb ist noch nicht angeschlossen)

Das Objekt wird in Kooperation mit bks Finanz Vermittlung AG, Herrn Paul Scherf angeboten.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Gerne stehen wir Ihnen für einen kurzfristigen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ebenfalls erstellt Ihnen unser unabhängiger Finanzierungsberater ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Die Angaben im Exosé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Alle Angaben ohne Gewähr.