2-FH: modern, schick, großzügig, Garten, Doppelgarage in grüner Waldrandlage

Attraktives 2-Familienhaus in ruhiger Waldrandlage

Modernes, großzügiges Wohnen für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen mit Freunden.......

Ihr neues Wohlfühl-Zuhause mit zwei komfortablen Wohneinheiten

WE 1:

- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

- ca. 94 m² Wohnfläche

- großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, Zugang zur Terrasse in Westausrichtung

- 1 Schlafzimmer

- große Wohnküche, die mit Einbauküche mit viel Stau- und Arbeitsflächen ausgestattet ist

- Zugang zur zweiten Terrasse und zum Garten vom Schlafzimmer und von der Küche

- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC, sowie Anschlüssen für eine Sauna

- separates WC

- Haustechnikraum: vom Garten sowie durch Garage zugänglich

WE 2:

- 7- Zimmer-Wohnung im Ober-und Dachgeschoss

- ca.196 m² Wohnfläche

Obergeschoss:

- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit stilvollem Kaminofen, Zugang zum Balkon in Westausrichtung

- 1 Schlafzimmer

- 1 Zimmer, wird z.Z. als Hauswirtschaftsraum genutzt

- große Wohnküche

- jeweils von den 2 Zimmern und der Küche Zugang zum Balkon zur Gartenseite

- vom Balkon Gartenzugang über eine Wendeltreppe

- komfortables Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet, WC und Sauna

Dachgeschoss:

- 4 schöne ( Schlaf-) Zimmer

- Komfort- Familienbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC

Nützlichen Stauraum bietet der Dachspitz.

Der pflegeleichte Garten ist familienfreundlich mit einer großen Rasenfläche und verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Stauden angelegt. Er bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Hobby.

Ein besonderes Highlight für alle Grillfans und Hobbyköche ist sicherlich die geniale Outdoor-Küche mit einem aus Naturstein gemauerten Holzofengrill, einem Pizzaofen und Spülbecken.

Die Zutaten/ Beilagen für Ihr Essen können Sie direkt im eigenen Gewächshaus ( optional) anpflanzen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Garage sowie Stellplätze im Freien direkt am Haus zur Verfügung..

Gerne zeigen wir Ihnen diese ansprechende Immobilie persönlich im Rahmen einer Besichtigung.

Dafür senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Wir melden uns zwecks Terminvereinbarung telefonisch bei Ihnen.

Es sind Restarbeiten erforderlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2034
Endenergiebedarf: 94.38 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Bilfingen- Kämpfelbach, einer Gemeinde im Enzkreis.

Die unmittelbare Nähe zum Kraichgauer Hügelland und den Ausläufern des Nordschwarzwaldes lädt zu schönen Ausflügen in die Natur zu Fuß oder dem Fahrrad ein.

Kindergarten, Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte finden Sie direkt vor Ort.

Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der 3 Kilometer entfernten Gemeinde Königsbach.

Die S-Bahn-Haltestelle ist schnell erreichbar ( ca. 1 km entfernt). Hier verkehrt die S-Bahnlinie 5 in regelmäßigen Abständen zwischen Pforzheim und Karlsruhe.

Über die Landstraße 570, die Bundesstraße 10 und die Autobahn 8 ( 7,5 km entfernt) haben Sie guten Anschluss an das regionale/ überregionale Straßennetz.

Gepflegtes 2-Familienhaus

- Baujahr 2010

- massive Bauweise

- moderne Gasbrennwerttherme von Wolf

- Fußbodenheizung

- stilvolle Kaminöfen in beiden Wohneinheiten jeweils im Wohnzimmer

- isolierverglaste, teils bodentiefe Kunststofffenster und -türen, mit elektrischen Rollläden im EG und OG

- 3 Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung

- Wohlfühl-Sauna im OG, Anschlüsse für eine Sauna im EG

- sehr gut erhaltene Einbauküche in jeder Wohneinheit

- EG-Wohnung und OG komplett gefliest

- DG komplett mit Laminatboden, Bad gefliest

- 2 Terrassen im EG mit Steinplatten belegt, zur Gartenseite mit Markise

- durchdachte Outdoor-Küche ( großer Holzgrill und Pizzaofen) mit Strom- und Wasseranschluss

...uvm

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.