Behagliches Zuhause sucht nette Familie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76771
Ort	Hördt
Land	Deutschland
Wohnfläche	221 m²
Nutzfläche	128 m²
Gesamtfläche	349 m²
Grundstücksgröße	604 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
ISDN Anschluss	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Dusche und Wanne, Fenster
externe Objnr	KS-10634
Status	Archiviert
Betreuer	13

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76771
Ort	Hördt
Land	Deutschland
Wohnfläche	221 m²
Nutzfläche	128 m²
Gesamtfläche	349 m²
Grundstücksgröße	604 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
ISDN Anschluss	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Dusche und Wanne, Fenster
externe Objnr	KS-10634
Status	Archiviert
Betreuer	13

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus könnte schon bald das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie sein.

Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen verwirklichen.

Dafür stehen Ihnen 220 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, große Wohnküche, zwei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Zugang Terrasse), ein Tageslicht-Badezimmer und separates Gäste-WC (baujahrestypisch).

Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer und ein-Tageslicht-Badezimmer (baujahrestypisch). Alle Zimmer sind hell und freundlich.

Ein großzügiger Garten, eine Garage (mit Werkstattraum) sowie der Hof mit weiteren Parkmöglichkeiten runden dieses interssante Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schön gelegenem Haus mit viel Potential bei einem Besichtigungstermin vor Ort und kontaktieren Sie uns.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2026
Endenergiebedarf: 187.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Hördt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rülzheim an.

Die Nahversorgung wird durch kleine Lebensmittelhändler und Dienstleister sichergestellt. Größere Einkäufe werden in der Regel in Wörth oder Germersheim erledigt.

Die naturreiche Umgebung bietet darüber hinaus viele Wegstrecken durch eine Feld- und Waldlandschaft, die sich gut von Joggern, Radfahrern oder Wanderern nutzen lassen.

Hördt verfügt über eine reine Grundschule. Hier ist auch eine der Hortgruppen untergebracht, die die Betreuung der Kleinsten übernehmen. Weiterführende Schulen müssen in den Nachbargemeinden besucht werden.

Die B9 sorgt für gute Verkehrsanschlüsse für Berufspendler.

Ausstattung:

220 m² Wohnfläche

6 Zimmer

5 Schlafzimmer

2 Bäder

1 Gäste-WC

voll unterkellert

Balkon

604 m² Grundstücksgröße

moderne Gas-Zentralheizung

1 Garage mit Werkstattraum

2-4 Stellplätze im Freien

Sonstiges:

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Wohnfläche	126 m²
Grundstücksgröße	534 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Kaufpreis	335.000 €