Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit viel Potential!!!

Das 1963 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf vier Etagen Platz für acht Wohneinheiten und eignet sich perfekt zur Kapitalanlage.

360 qm Wohnfläche verteilen sich auf vier 1-Zimmer-Wohnungen, drei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung.

Im Dachgeschoss, welches auch zwei Wohnungen hat ,finden Sie eine Dämmung vor.

Die vermieteten Wohnungen sind gepflegt und mit Tageslichtbad ausgestattet. Ihre Böden sind teilweise mit Laminat oder Teppich ausgelegt.

Zu jeder Wohnung, ausgenommen einer Dachgeschosswohnung, gehört ein Kelleranteil.

Außerdem verfügt diese Immobilie über ein 254 qm großes Grundstück mit einem Nebengebäude, welches noch in massiver Bauweise gebaut wurde und so mit Potential aufwarten kann.

Zwei Stellplätze im Freien runden die Immobilie ab und lässt es zu einer optimalen Gelegenheit werden.

Anschauen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2027
Endenergiebedarf: 241.30 kWh/(m²*a)

Diese Immobilie hat den Vorteil, dass sie sich in einer attraktiven Lage befindet.

Die umliegenden Kindergärten sind fußläufig zu erreichen und auch zu den Schulen ist es nicht weit.

Es gibt eine Bus- und eine Straßenbahnverbindung, welche naheliegend sind.

Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtmitte, wie auch die Autobahn in wenigen Minuten.

- 8 gepflegte Wohneinheiten

-Tageslichtbäder

- teilweise Laminatböden

- Kelleranteil für jede Wohneinheit (ausgenommen die Dachwohnung)

-254 qm großes Grundstück

- Nebengebäude aus massiver Bauweise

-Stellplätze im Freien

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.