ruhig, zentrumsnah, grün, Platz, ....

Ein - oder Mehrfamilienhaus in Weingarten!

Perfekt für die Familie in ruhiger, zentrumsnaher Sackgasse.

Hereinspaziert in diese sehr ansprechende Immobilie.

Die Räume sind hell und freundlich.

Aufteilung Erdgeschoß:

Von der modernen und großzügigen Wohn-Küche, die Sie optional erwerben können, wie vom Badezimmer gelangen Sie auf die Terrasse.

Nehmen Sie eine Auszeit vom Alltag und genießen Sie Badezimmerkomfort auf gehobenem Niveau.

Ergänzend zur Zentralheizung gibt ein Kachelofen dem Wohn- und dem Schlafzimmer im Erdgeschoß gemütliche Wärme.

Ein kleiner Raum kann als Büro, Ankleidezimmer oder Abstellraum genutzt werden.

Im Oberen Geschoss haben Sie von der schönen Wohnküche und dem Schlafzimmer Zugang auf den Balkon.

Auch hier verfügen Sie über ein Tageslichtbadezimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer.

Aktuell sind Erdgeschoß und Obergeschoß zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie läßt sich auch sehr gut ohne Baumaßnahmen als komfortables Einfamilienhaus nutzen. Das Dachgeschoß bietet Erweiterungspotential.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet so weiteren Raum für Ihre Ideen.

Im Garten befinden sich zwei Hochbeete zum Bepflanzen. Der wunderschön gepflasterte Hof (Naturstein: Porphyr) bietet 3 PKW-Stellplätze. Eine Doppelgarage rundet das Angebot der Immobilie ab.

Es sind im Aussenbereich Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Das Haus befindet sich in einer guten verkehrsarmen Lage von Weingarten: Sackgasse.

Dieser Standort macht es Ihnen leicht ihre Einkäufe in nächster Nähe zu erledigen.

Der Kindergarten und die Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Weingarten liegt zentral und hat sich dennoch viel von seinem herrlichen Charme bewahrt.

Die Bahnlinie ermöglicht Ihnen Flexibilität ohne Auto und die Busverbindung sorgt für die problemlose Erreichung der im Umkreis liegenden weiterführenden Schulen.

-helle und freundliche Räume

-moderne Küche - optionale Übernahme möglich

-modernes Tageslicht-Luxusbadezimmer EG

-neuwertiges Komfort-Badezimmer OG

-gepflasterte Terrasse (Naturstein: Porhyr)

-Balkon

-Kachelofen

-großzügiger Garten

-Keller

-PKW-Stellplätze im Hof

-Doppelgarage

Der Energieausweis ist in Arbeit und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.