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Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Weingarten.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Wohnküche und ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss sind drei helle Schlafzimmer untergebracht.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten von Fachfirmen ausgeführt.

So wurden 2010 neue Fenster eingebaut, neue elektrische Leitungen und Steckdosen eingezogen, hochwertiger Laminatboden verlegt, Malerarbeiten im Haus innen durchgeführt und der Keller saniert.

Der Hof wurde 2013 neu gepflastert. Hier gibt es bequem Platz für 2 Fahrzeuge.

Im dazugehörigen Nebengebäude können Sie Fahrräder, Kinderwägen, Gartenutensilien... unterbringen - Sie wünschen mehr Wohnraum? Hier kann durch umbau oder Neubau zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.

Der sonnige Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier können Sie sich entspannen und die Kinder ausgelassen spielen.

Der große Keller bietet weiteren Stauraum.

Weingarten ist eine kleine Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe.

Es liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Bruchsal.

Die Bundesstraße 3 verläuft direkt durch den Ort. Zur Autobahn 5 sind es nur wenige Minuten.

In seinem charmanten Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés,

Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule

vor. Alle weiterführenden Schulen in Karlsruhe, Blankenloch oder Bruchsal sind gut mit

öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Rheintalbahn verkehrt zwischen Karlsruhe und Mannheim mit Haltepunkt Weingarten/ Bahnhof.

Zahlreiche Vereine und die Nähe zum Naturschutzgebiet Weingartener Moor und zum

Baggersee tragen zu einer Bereicherung Ihrer Freizeitgestaltung ein.

- helle, freundliche Zimmer

- Laminatfußböden

- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC von 2003

- Kunststofffenster 2010 erneuert

- 2010 neue elektrische Leitungen und Steckdosen

- 2010 Kellersanierung

- 2005 Dachsanierung ( Zwischensparrendämmung, neue Tonziegel)

- 2002 Umstellung auf Gas-Zentral-Heizung, neue Heizkörper

- 2013 neuer Belag im Hof

Es sind Restarbeiten erforderlich.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur

Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von email und Internet erwarten Viele, daß Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet ist. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen. Auch hier gehen Erwartungen und unsere Möglichkeiten bisweilen auseinander. Wir werden Ihnen, wenn machbar, gerne Einzelbesichtigungen ermöglichen. Wahrscheinlich werden weitere Einzelbesichtigungen gleichzeitig stattfinden um die Anfragen zu bewältigen.