Sofortbezug ! Top-Immobilie in Weingarten, Terrasse, Balkon, Carport.....

Helle, moderne und großzügige Maisonette-Wohnung mit vielen Extras wartet auf Sie - mitten im schönen Weingarten!

Im Erdgeschoss ist die geschmackvolle Einbauküche dem Wohn-Essbereich angeschlossen. Die umgebenden bodentiefe Fenster, welche Zugang zur Terrasse geben, bilden zusammen mit dem hochwertigen Parkett ein Bild der formvollendeten Wohnkultur! Den Terrassenbelag wählen Sie selbst nach Ihrem eigenen Geschmack.

Nebenan finden Sie Ihre eigene Wellness-Oase mit einer sehr ansprechenden Sauna und extravaganten Dusche, Waschtisch, WC und Urinal.

Des weiteren gibt es ein Zimmer, welches Sie als Büro oder zusätzlichen Raum nach Ihrer Idee nutzen können. Bitte beachten Sie, dass die Treppe, die im Büro auf dem Grundriss angezeigt wird, eine Planungsvariante ist.

Auch in den oberen Räumen, bleibt die Immobilie seinem Konzept der Moderne, Großzügigkeit und Helligkeit treu.

Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum eigenen, sonnigen Balkon in Süd-/ Westausrichtung, das Kinderzimmer ist hell und freundlich.

Ein mit praktischen Regalen ausgestattetes Durchgangszimmer erweitert das Platzangebot .

Das schöne, freundliche Tageslichtbad wartet mit einer schicken Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC auf.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Pelletheizung, die Ihnen ein umweltfreundliches und ökonomisches Heizen ermöglicht.

Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil.

Der angrenzendene Carport rundet das Immobilienangebot ab.

Die Immobilie ist zum sofortigen Bezug frei und freut sich auf Ihren Besuch !!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2018
Endenergiebedarf: 28.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Weingarten - das gemütliche Weindorf. Gefragte Wohn-Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe,

verkehrsgünstig gelegen zwischen Karlsruhe und Bruchsal.

Zur Autobahn 5 sind es nur wenige Minuten.

In seinem charmanten Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés,

Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule

vor. Alle weiterführenden Schulen in Karlsruhe, Blankenloch oder Bruchsal sind gut mit

öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Rheintalbahn verkehrt zwischen Karlsruhe und Mannheim mit Haltepunkt Weingarten/ Bahnhof.

Zahlreiche Vereine und die Nähe zum Naturschutzgebiet Weingartener Moor und zum

Baggersee tragen zu einer Bereicherung Ihrer Freizeitgestaltung ein.

- Helle, moderne Immobilie auf zwei Etagen

- ökologische Holztafelbauweise

- sehr niedriger Energieverbrauch

- sehr großzügiger und sonnenverwöhnter Koch-Wohn-Essbereich

- Luftraum

- bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse

- tolle Einbauküche (optional)

- Schwedenofen

- seperates Büro/ Gästezimmer/....

- flexible Nutzung

- Wellnessbereich mit eigener Sauna, extravaganter Dusche, Waschtisch, WC und Urinal

- Schlafzimmer mit Balkon in Süd-/ Westausrichtung

- helle Zimmer

- Durchgangsraum mit Regalen ausgestattet

- schönes Tageslichtbad

- großer Schopf

- Holzleg

- Kellerabteil

- Carport ( zzgl. 12.000,- Euro)

- gemeinsamer Fahrradraum

- ....

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur

Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen.