Ruhig, zentral, 2 Balkone, Garage !!

3- Zimmerwohnung in zentraler,dennoch ruhiger, beliebter Lage von Stutensee- Blankenloch.

Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet 78,78 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad..

Das Wohn-/ Esszimmer gestaltet sich hell und freundlich und hat Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit Blick in den Garten.

Auch von der Küche, hier ist eine Einbauküche eingebaut, kommen Sie auf den Balkon in Südwestausrichtung, auf dem Sie herrliche Stunden verbringen können.

Das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon und das Kinderzimmer schließen sich an.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschoption, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Nützlichen Stauplatz bietet ein eigener Kellerraum.

Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Ihr Auto können Sie bequem in der dazugehörigen Garage parken. Für Fahrräder steht eine Fahrradgarage bereit.

Den großen Garten mit Kinderspielplatz können Sie, wie die anderen Hausbewohner auch, gerne nutzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergieverbrauch: 78.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Blankenloch bildet zusammen mit Friedrichstal, Spöck, Staffort und Büchig die große Kreisstadt Stutensee.

Sie liegt in der Oberrheinischen Tiefebene nördlich von Karlsruhe. Diese ist schnell erreichbar, ob mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Fahrrad.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahrverkehr( S-Bahn und DB) und an das Radwegenetz sind sehr gut.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Ärztehaus, Apotheke, Kindergärten sowie alle Schularten finden Sie vor Ort und sind fußläufig sehr gut in wenigen Minuten zu erreichen.

Zahlreiche Veranstaltungen der Vereine und die Nähe zum Hardtwald und zu verschiedenen Baggerseen werden Ihre Freizeitgestaltungen bereichern.

Die Wohnung selbst liegt in sehr zentraler, jedoch ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus auf einem 1695 m² großen Grundstück.

Bodenbelag:

- Küche: helle Fliesen im Schachbrettmuster

- Bad : weiß- blau gefliest

- übriger Bereich: Korkboden

Wände:

- im Wohnzimmer, in der Küche und im Flur Rauputz

- im Bad Kacheln

- in den Schlafzimmern Tapeten

Fenster:

- in allen Zimmern Holzfenster, 2-fach verglast, mit Rollläden

- in der Küche Fenster und Balkontür Kunststoff weiß, 2-fach verglast

Bad:

- helle Kacheln, Fliesen in blau und weiß, ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschoption, einem Waschtisch

und einem WC

Balkone:

- gefliest, Balkon zur Gartenseite mit Markise, Steckdose und Außenbeleuchtung

Heizung:

- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur

Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen.