Repräsentative Bürofläche in TOP Lage

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	76149
Ort	Karlsruhe
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	73 m²
Bürofläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	73 m²
Gewerbefläche	73 m²

Befeuerung	Gas
Boden	Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 10.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche, Pantry
ISDN Anschluss	Ja
externe Objnr	KS-10050
Status	Archiviert
Betreuer	13
Auftrag bis	30.11.2014

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	76149
Ort	Karlsruhe
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	73 m²
Bürofläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	73 m²
Gewerbefläche	73 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 10.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche, Pantry
ISDN Anschluss	Ja
externe Objnr	KS-10050
Status	Archiviert
Betreuer	13
Auftrag bis	30.11.2014

Objektbeschreibung:

Sehr guter Zustand - perfekt zum sortigen Arbeitsbeginn.

Auf 73m² verteilen sich 3 Büroräume + Empfang, Teeküche und Toilette im 1.OG. Die Räume sind hell und freundlich und nach Westen ausgerichtet. Die hochwertigen Büromöbel können nach Absprache übernommen werden.

2 Garagenstellplätze

Energieausweis
Endenergiebedarf: 158.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 148.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 148.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 10.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 10.80 kWh/(m²*a)

Lage:

Top Lage in repräsentativem Bürokomplex.

in ca. 5 Autominuten von der Karlsruher Innenstadt zu erreichen.

Bushaltestelle befindet sich um die Ecke.

Ausstattung:

Modernes Bürogebäude mit zeitgemäßer Fassadendämmung - niedrige Energiekosten.

Gute Belichtung Tageslicht/ Kunstlicht - Wohlfühlatmosphäre für gutes Arbeitsklima.

Hochwertige Teppich-Auslegeware - einziehen loslegen und wohlfühlen.

Komplette EDV-Verkabelung im Brüstungskanal vorhanden - einziehen und loslegen.

LWL-Anschluß im Haus (Breitbandverbindung für jeden Bedarf möglich) - Produktivität!

hohe Einbauschränke, Schreibtische, Bürostühle, Besprechungstisch mit Bestuhlung, Empfangsmöbel, Badmöbel,... - einziehen und loslegen.

Teeküche vorhanden - einziehen und loslegen

2 Garagenplätze - sehr kurze Wege ins Büro (auch im Hause) ohne Parkplatzsuche (@ € 10.000)

Sonstiges:

Sie wünschen dieses Objekt als Kapitalanlanlage? Gerne organisieren wir die Vermietung für Sie. Kalkulieren Sie mit einer Monats-Kaltmiete von ca. 750,- inkl. Garagenplätzen.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verpflichtet sich der Käufer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.