Niedrigenergiehaus!!!

Hochwertige, komfortable 4- Zimmer- Wohnung in begehrter Lage von Weingarten zu verkaufen !

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses , das in anspruchsvoller ökologischer Holzbauweise errichtet wurde. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde auf Qualität und Langlebigkeit geachtet.

Ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offen gestalteter Küche, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche kommen Sie auf den Balkon in Südwestausrichtung.

Nützlichen Stauraum bietet der eigene Keller.

Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum im Keller.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus, der für 7500,- € dazugekauft wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2021
Endenergiebedarf: 69.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: A

Weingarten ist eine beliebte Wohn-Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Verkehrsgünstig gelegen zwischen Karlsruhe und Bruchsal. Zur Autobahn 5 sind es nur wenige Minuten.

In seinem charmanten Ortskern finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés,Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule vor. Alle weiterführenden Schulen in Karlsruhe, Blankenloch oder Bruchsal sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Rheintalbahn verkehrt zwischen Karlsruhe und Mannheim mit Haltepunkt Weingarten/ Bahnhof.

Zahlreiche Vereine und die Nähe zum Naturschutzgebiet Weingartener Moor und Baggerseen tragen zu einer Bereicherung Ihrer Freizeitgestaltung bei.

- 3-fach isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden

- hochwertige Parkettböden

- Pelletheizung

- Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung

- Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen: Badewanne, bodenebene Dusche,

Waschbecken und WC

- separates Gäste- WC, innenliegend

- elektrische Markise

...uvm

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.