Reserviert: Offenes Wohnen, Sonnen-Balkon, Studiozimmer,2 TG-Stellplätze, ...Eig ...

SOFORTBEZUG !!

Selbstnutzung oder Kapitalanlage !!

4-Zimmer Maisonette-Wohnung

Ca. 107 m² Wohnfläche bietet die angebotene Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 mit folgender Aufteilung:

Auf der ersten Ebene (1.DG) befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates Gäste-WC ( beide innenliegend), die offene Wohnküche und der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Sonnen-Balkon.

Über eine Treppe gelangen Sie in das helle und freundliche Studiozimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche.

Nützlichen Stauraum bietet der eigene Keller.

Mit der Wohnung werden 2 Stellplätze in Duplexparkern für je 8.900,- €uro (zuzüglich) mitverkauft !!

Wir sind bemüht Ihnen auch in diesen schwierigen Zeiten eine Besichtigung anzubieten.

Dazu bitten wir Sie diesen Termin allein (Personen aus einem Haushalt) wahrzunehmen und an den Mund-Nasen-Schutz zu denken.

Bitte Anfrage schicken - dann telefonische Terminvereinbarung - wir rufe Sie an (Telefonnummer nicht vergessen!!!).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2021
Endenergieverbrauch: 169.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

In ruhiger Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, ...Kindergarten, Grund- und Realschule und Stadtbahnanschluss sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Bundesstraßen 9, 35 und 36, sowie die A5 sind schnell zu erreichen.

Die unmittelbare Nähe zum Hardwald, Baggerseen, der Rhein.........tragen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.

* offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, hell gefliest

* großzügiges Studiozimmer mit Abstellraum, Laminatboden

* großer Sonnenbalkon bietet Platz für sowohl großen Tisch als auch Liege

* Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit

* großzügiges, innenliegendes Badezimmer mit WC, 2 Waschtischen, Dusche und Badewanne, hell gefliest

* separates Gäste-WC, hell gefliest

* 3 abgeschlossene Räume (inkl. Studio )

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. . auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

Vielen Dank!