Solide Kapitalanlage: gepflegtes 5 + x Familienhaus

Solide Wertanlage, massiv gebaut

DG: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 93m², Sanitär ca. 13 J

1.OG : 4 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 116m², Sanitär ca. 7J

EG: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 116m², Sanitär 1968

2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 63m², Sanitär ca. 8 J

UG: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 78m², Saniär 2020

Ausbaufläche für 1-Zimmer Appartement mit Terrasse (ca. 55m²)

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus aus dem Jahre 1967/ 1968 sowie einem Anbau aus dem Jahre 1972/73.

3 Fertiggaragen

4-5 PKW-Stellplätze

Die Jahres-Kaltmiete beträgt ca. € 40.000,- und kann weiter entwickelt werden.

Das Gebäude kann weiter ausgebaut werden (UG).

Der Anbau darf aufgestockt werden.

Das Baufenster ist nicht vollständig ausgenutzt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2029
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

zentrumsnahe und verkehrsgünstige Lage:

Bretten Wanne

eine Fußminute zur S-Bahn

5 Fußminuten zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumarkt, Apotheke, Bank, ...)

Fahrzeiten PKW

Zentrum Karlsruhe 35 Minuten

Zentrum Pforzheim 25 Minuten

Zentrum Heidelberg 45 Minuten

Zentrum Stuttgart 50 Minuten

A5 25 Minuten

A8 15 Minuten

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, daß die Vermarktung bei starker Nachfrage in eine Bieterverfahren übergehen kann.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.