Aussicht: Dach-Terrasse mit Wohnung, Garage, Stellplatz........

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	76571
Ort	Gaggenau
Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²

Befeuerung	Gas
Boden	Marmor
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
externe Objnr	KS-13323
Status	Archiviert
Betreuer	13

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	76571
Ort	Gaggenau
Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Marmor
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
externe Objnr	KS-13323
Status	Archiviert
Betreuer	13

Objektbeschreibung:

Besichtigung nach Vereinbarung am 26.04.

Traumhafte Dachterrasse mit Wohnung in Randlage von Gaggenau - Genuss ganz oben !

Aufteilung:

- ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich

- ein großzügiges Schlafzimmer

- von beiden Zimmern gelangen Sie auf die riesige, uneinsehbare Terrasse ( ca. 20,3 m² ) mit herrlichem Blick ins

Grüne

- ein Tageslichtbadezimmer (DFF), ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC

- ein Abstellraum (ca. 10m²) neben der Wohnung auf gleicher Ebene bietet nützlichen Stauraum - vielleicht möchten Sie dies zu Wohnzwecken nutzen?

- 1 Garage und 1 Stellplatz im Freien vor der Garage gehören zur Wohnung

Die Wohnung ist momentan nicht vermietet.

Das Haus/ Brauchwasser wird mit moderner Gas-Brennwerttechnik geheizt.

Nettokaltmiete: € 580,00 pro Monat inklusive Garage sowie Stellplatz vor der Garage

Nebenkostenvorauszahlung € 150,-

Nichtraucher

Selbstzahler

Haustiere unter Vorbehalt (individuell - keine Kläffer, keine Beisser/ Kampfhunde)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2030
Endenergiebedarf: 174.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Die lebendige Kreisstadt Gaggenau liegt im Westen von Baden -Württemberg und ist ca. acht Kilometer nordöstlich von Baden - Baden entfernt.

Die an der Murg liegende Stadt verbindet eine dynamische Industrie mit idyllischen Gegenden und gilt so als sehr attraktiver Wohnort.

Geschäfe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, sowie der S-Bahnhof sind gut und schnell erreichbar.

Die schöne Stadt wartet mit vielen naturbelassenen Abschnitten, sowie mit der bekannten Rotherma auf, wo man sich herrlich vom Alltag entspannen kann.

Fußläufig bequem erreichbar - nur 1,4 km ins Zentrum von Gaggenau.

Ausstattung:

! ! ! ! !

Corona:

Besichtigung:

- nur mit einem Haushalt gleichzeitig

- nur mit Termin

- nur bei vollständig ausgefülltem Bewerbungsbogen

- nur mit Mund-Nasenschutz

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.