Wohntraum im Grünen mit Fernblick

Perfekt für Naturliebhaber - fließender Übergang zwischen Drinnen und Draußen.

Großzügige Fensterflächen erweitern den Wohnnraum nach draußen und sorgen für begeisternde Ausblicke.

Das Architektenhaus der besonderen Art - Neuinterpretation des Fachwerkhauses.

Klare Linien und ein stimmiger Materialmix aus Holz, Glas und Stein.

Schon beim Betreten des Hauses hat man das Gefühl angekommen zu sein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2034
Endenergiebedarf: 179.37 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Birkenfeld: Das Tor zum Schwarzwald

Die attraktive Wohngemeinde im Enzkreis/ Baden-Württemberg, direkt an Pforzheim grenzend, bietet Ihnen alles, was Sie brauchen:

- eine reizvolle Landschaft

- eine Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs

- Ärzte und Apotheke

- Kindergärten und Schulen

- ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot

- sehr gute Erreichbarkeit über die Bundesstraßen 10, 294 und Autobahn 8

- S-Bahn-Haltestelle in Birkenfeld ( S6 in Richtungen Pforzheim und Bad Wildbad), sowie zahlreiche

Busverbindungen in die Nachbargemeinden

- einen etablierten Wirtschaftsstandort

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet des Ortsteils Gräfenhausen.

Offenes Wohnen mit Galerie sowie direktem Zugang zum großen Balkon

Kommunikationszentrum: offene Küche mit Tresen zu Ess- und Wohnbereich

Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Vorratsraum

Offener Kamin

5 Schlaf-/ Arbeits-/ Rückzugsräume

Neu: Moderne energiesparende Heizung

Badezimmer aus dem Baujahr im Erdgeschoss und in der Gartenetage

Garage mit Stellplatz davor

Nett: Wird der Raum im Gartengeschoss unter der Garage Ihr Atelier?

Absoluter Traum: der Garten mit ebener Rasenfläche, Feuerstelle und grünem Saum

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Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,97 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, dass der Angebotspreis kein Festpreis ist - sollte die Nachfrage entsprechend hoch sein, kann es bei mehreren Bewerbern in ein Bieterverfahren übergehen.

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Vielen Dank!

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