Bezugsfrei mit Balkon + EBK in KA Citylage

Kapitalanlage oder Eigennutzung

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung ( 3.OG ohne Aufzug) in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt West ( 30er Zone)

Gepflegte Wohnung mit klassischem Grundriss:

- Wohnzimmer mit Balkon

- Schlafzimmer

- Küche, diese ist praktischerweise bereits mit 1 modernen Einbauküche ausgestattet

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC

Nützlichen Stauraum bieten 1 Kellerraum und 1 Speicherabteil.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Vor dem Haus stehen aber Anwohnerparkplätze zur Verfügung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2029
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Innenstadt West Karlsruhe: belebte, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Universität und Hochschulen, Kindergarten, Schulen, leckere Gastronomie, Bars, Fußgängerzone, Kino, ZKM ; all das erreichen Sie schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( Haltestellen in ca. 600 Metern) und das Straßennetz ( Südtangente, A5, A6, A65) ist sehr gut.

- Gepflegtes 8-Familienhaus Baujahr 1954

- bildet mit 2 weiteren Häusern eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 32 Wohneinheiten

- Vollwärmeschutz Fassade

- Dacheindeckung, 1999

- Gaszentralheizung, 2012

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Anbau Balkone

- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Waschmaschine

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, daß der Angebotspreis kein Festpreis ist - sollte die Nachfrage entsprechend hoch sein, kann es bei mehreren Bewerbern in ein Bieterverfahren übergehen.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.