Familie + Freunde + Büro + Garage + Garten + Hof: 2 Häuser, 1 Preis VHB

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76751
Ort	Jockgrim
Land	Deutschland
Wohnfläche	172 m²
Grundstücksgröße	570 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Wohneinheiten	2

Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3
externe Objnr	StS-13788
Status	Aktiv
Betreuer	39

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76751
Ort	Jockgrim
Land	Deutschland
Wohnfläche	172 m²
Grundstücksgröße	570 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3
externe Objnr	StS-13788
Status	Aktiv
Betreuer	39

Objektbeschreibung:

VHB

Viel Platz für die Großfamilie oder Mehrgenerationen-Wohnen

Ideal auch für Wohnen mit Freunden

2 Häuser mit großem Potential auf einem Grundstück

Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage

Das charmante Vorderhaus wurde ca. 1920 auf einem 570 m² großen Grundstück erbaut. Anfang der 1970iger Jahre wurde es um das Hinterhaus erweitert.

Vorderhaus, modernisiert :

- modernisiert Ende der 1990iger Jahre

- bewohnt/ freiwerdend

- ca. 76 m² Wohnfläche

- 1 Wohnzimmer

- 1 Wohnküche

- 1 Schlafzimmer

- 1 Ankleideraum

- 1 Abstellraum

- 1 Duschbad

- 1 separates WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

- Dachgeschoss, Speicher

- teilunterkellert: schöner Gewölbekeller, von außen begehbar

Hoffläche zwischen den Häusern bietet Stellmöglichkeit für 3 PKW

Hinterhaus:

- Baujahr 1970

- leerstehend

- komplett sanierungsbedürftig

- EG unbeheizt, aktuell Nutzfläche, könnte zu weiterer Wohnfläche umgenutz/umgebaut werden

- 2 Nutzräume ( 45 m²), geräumige Garage im EG

- teilunterkellert

- OG große Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche Raumnutzung kann bei Sanierung flexibel geändert werden

- 5 Zimmer

- Küche

- Balkon und Dachterrasse

- Tageslichtbad

- separates WC

- 1 Kammer/ Abstellraum

- Dachboden kann ausgebaut werden, bislang nur als Stauraum genutzt

Hinter dem Haus liegt der nach Süd-Osten ausgerichtete Obstgarten.

Der Garten hat eine schöne Größe und freut sich auf Zuwendung - Ihr grüner Daumen ist gefragt: gestalten Sie sich Ihr Gartenparadies nach Ihren individuellen Wünschen.

Vorder- und Hinterhaus sind nach WEG geteilt. Es gibt daher für jedes Haus ein eigenes Grundbuch - beide Einheiten werden gemeinsam veräußert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2034
Endenergiebedarf: 482.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Sehr schöne Familienlage

Jockgrim, auch die "Perle der Südpfalz" genannt, liegt idyllisch zwischen den Pfälzer Bergen und den Weinanbaugebieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Naherholungsgebiet Johanneswiesen- Baggersee, das zum Entspannen einlädt. Das Elsass, der Schwarzwald und die Metropole Karlsruhe sind mit dem Auto, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Jockgrim ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die S-Bahn-Haltestelle ist nur 650 Meter entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Schulen finden Sie im Nachbarort Rheinzabern.

Ausstattung:

Das gemütliche Vorderhaus wurde 1997/98 saniert, seither renoviert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand - einziehen und sich wohlfühlen!

- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

- schöne Holzdielenböden in den Wohnräumen

- ansonsten gefliest

- gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche (optional)

- Tageslichtbadezimmer mit extraflacher Dusche, Waschtisch und WC

- separates WC mit Waschbecken, Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz

Das Hinterhaus (leerstehend) wurde ca. 1970 erbaut und befindet sich in einem baujahrestypischen, sanierungsbedürftigen Zustand.

Beide Häuser werden über eine gemeinsame Ölzentralheizung Baujahr 1998 beheizt. Die Heizungsanlage und die Öltanks befinden sich im Erdgeschoss des Hinterhauses.

Sonstiges:

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, dass der Angebotspreis kein Festpreis ist - sollte die Nachfrage entsprechend hoch sein, kann es bei mehreren Bewerbern in ein Bieterverfahren übergehen.

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Vielen Dank!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.