Gemütliches Wohnen im Herzen von Weingarten

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gepflegte Familienwohnung ( DG) in Zentralstlage

zwei geschlossene Zimmer plus das Galeriezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten

helles und sehr gemütliches Wohn-Ess-Zimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon

der Balkon bietet eine absolute Privatsphäre

sehr gemütliche Wohnung, warme Materialien, Sichtbalken

Die Wohnung ist zum 01.02.2025 Bezug frei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.190,-€ + 350,-€ Nebenkosten ( geschätzt) = 1.540,-€ Warmmiete/ Monat

Die Dachwohnung ist optimal für 3 Personen geeignet.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, doch stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.12.2024
Endenergiebedarf: 298.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Zentralste Lage in Weingarten - unmittelbare Nähe zu den Kirchen

Weingarten - das gemütliche Weindorf. Gefragte Wohn-Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe zwischen Karlsruhe und Bruchsal. Zur Autobahn 5 sind es nur wenige Minuten.

In seinem charmanten Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule. Alle weiterführenden Schulen in Karlsruhe, Blankenloch und Bruchsal sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Rheintalbahn verkehrt zwischen Karlsruhe und Mannheim mit Haltepunkt Weingarten/ Bahnhof (1km).

Zahlreiche Vereine und die Nähe zum Naturschutzgebiet Weingartener Moor und zum Baggersee tragen zu einem reichen Freizeitangebot bei.

öffentliche Parkplätze in Wohnungsnähe

2 Schlaf-Zimmer plus Galerie-Zimmer

Wohn-Küche mit Einbauküche (kann übernommen werden)

Südbalkon

Komfort Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche

Tageslicht-WC

Waschmaschinen- und Trocknerstellplätze in den Sanitärräumen

Abstellfläche im Keller

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Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.

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Selbstauskunft

Die zwei letzten Gehaltsnachweise/ Rentennachweise

Bonitätszertifikat: Schufa o.ä.

Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere, nur Selbstzahler