Tiny-Haus - interessantes Sanierungsobjekt mit Potential in guter Lage

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	75045
Ort	Walzbachtal / Jöhlingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1

Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt
Währung	€
externe Objnr	KS-13808
Status	Aktiv
Betreuer	13

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	75045
Ort	Walzbachtal / Jöhlingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt
Währung	€
externe Objnr	KS-13808
Status	Aktiv
Betreuer	13

Objektbeschreibung:

Tiny-Haus mit großem Potential

Sanierungsbedürftiges Haus auf sonnigem Grundstück ( 350 m²)

Grundlegende Sanierung oder Abriss und Neubau - das entscheiden Sie

Das Haus verfügt über:

- 1 Vollgeschoss

- ca. 55 ² Wohnfläche

- 2 Zimmer

- 1 Bad

- 1 Wohnküche

Im Haus gibt es keine Heizung.

Somit ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Hinweis: es liegen keinerlei Objektunterlagen vor.

Die bestehende Bebauung entspricht nicht den zeitgemäßen Anforderungen/ Ansprüchen und unterschreitet bei weitem die Möglichkeiten : ein Abriss und Neubau macht Ihnen den Weg frei für ein zeitgemäßes, individuelles Wohlfühl-Zuhause.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet in Jöhlingen-West.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Blumengeschäft, Buchhandlung, nette Gastronomie, Arzt und Apotheke können Sie gut fußläufig erreichen.

Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, weiterführende Schule befinden sich in den Nachbargemeinden Bretten und Pfinztal und sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ( Buslinie 159 Pfinztal- Weingarten, Buslinie 121 Stutensee-Blankenloch/ KIT, S4 KA-HN). Die Haltestelle Jöhlingen-West ist nur 280 Meter entfernt.

Über die B293 haben Sie gute Anbindung an das regionale/ überregionale Straßennetz. Die Autobahnauffahrt KA-Nord ist nur 11 Kilometer entfernt.

Ausstattung:

komplett sanierungsbedürftiges Haus

bauweise teilweise massiv, teilweise ausgemauertes Fachwerk

nicht unterkellert

Dach mit Faserzement

Kaminzug vorhanden

Kunststoff-Isolierverglasung 2fach, weiss

Grundstücksgröße 350 m²

Das Grundstück verfügt über ein voll unterkellertes Nebengebäude mit ca. 25 m² Nutzfläche

schöne ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet

Grundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet

Sonstiges:

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Vielen Dank!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.