hochwertiger Neubau: fertig im Frühjahr, Energie A+, Terrasse, Keller, 2 Stellpl ...

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	76646
Ort	Bruchsal-Helmsheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	45 m²
Gesamtfläche	170 m²
Grundstücksgröße	180 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	offene Küche
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis	523.000 €
Außen-Provision	0 % inkl. MwSt
Währung	€
Stellplatzanzahl	2
Provisionsfrei	Ja
externe Objnr	KS-13841
Status	Aktiv
Betreuer	13

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	76646
Ort	Bruchsal-Helmsheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	45 m²
Gesamtfläche	170 m²
Grundstücksgröße	180 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	offene Küche
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis	523.000 €
Außen-Provision	0 % inkl. MwSt
Währung	€
Stellplatzanzahl	2
Provisionsfrei	Ja
externe Objnr	KS-13841
Status	Aktiv
Betreuer	13

Objektbeschreibung:

Erstbezug im Frühjahr 2025

Sonderausstattung im Wert von über 9.000,- € bis 05.02.2025 ohne Aufpreis!

Perfektes, klimafreundliches A+-Familienheim mit sehr hohem Wohnkomfort - nur 14,2 kWh(m².a) !!!

Erstellt nach den Anforderungen der aktuellen KfW 40 Förderung mit der Förderstufe KFWG als klimafreundliches Wohngebäude: nutzen Sie die günstigen Förderkredite

In ruhiger Randlage von Bruchsal-Helmsheim entstehen 5 moderne, energieeffiziente Reihenhäuser ( WEG)

Zum Verkauf steht hier ein Reihenmittelhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- offenes Wohnen/ Essen und Kochen

- Zugang zur Terrasse in Westausrichtung und in den herrlichen, ebenen Garten

- Gäste-WC

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer

- 1 Familienbad mit wandhängendem WC, Badewanne, superflache Dusche sowie Waschtisch

Dachgeschoss:

- 1 Schlafzimmer

- 1 praktische Ankleide

Untergeschoss:

- großer Keller

Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus.

Das Haus wird im Frühjahr 2025 schlüsselfertig übergeben: nur noch Einbauküche und Möbel stellen, einziehen und sich wohlfühlen. Stellplätze sowie Zugang zum Haus werden bereits angelegt.

Den Garten gestalten Sie nach eigenen Vorstellungen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2033
Endenergiebedarf: 14.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage:

Die Immobilie liegt in grüner, ruhiger Randlage von Helmsheim. Mit seinen ca. 2300 Einwohner ist es der kleinste Stadtteil von Bruchsal.

Supermarkt, einige kleinere Geschäfte, Kindergärten, Grundschule, Sportanlagen und eine Arztpraxis sind vor Ort.

Weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus und eine Vielzahl an Geschäften finden Sie wenige Minuten entfernt in Bruchsal.

Die Bundestraße 35 führt am Ort vorbei, die Autobahn 5 ist schnell erreichbar.

Über S-Bahn sowie Bus ist Helmsheim an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung:

Erstbezug im Frühjahr 2025

Energieeffizientes, klimafreundliches Reihenendhaus

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

- Energieeffizienz A+

- massive Bauweise nach Kriterien des GEG von 2023

- unterkellert, Keller gedämmt und mit Estrich

- energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe

- komfortable Fußbodenheizung (im Bad zusätzlicher Handtuchwärmekörper)

- leistungsstarke Photovoltaik-Anlage

- Speicher für PV-Strom

- 3fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

- hochwertiges, Eichen-Parkett

- geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen

- hochwertige Sanitärausstattung

- 2 PKW-Stellplätze

- Sonderausstattungen wie zusätzliches Dachflächenfenster, Velux DFF GPU/GTU anstatt Standardfenster, elektrische Rollläden, Vorbereitung Elektrik für Markise, hochwertige Eingangstür anstatt Standard-Tür (bis 05.02.2025 ohne Aufpreis!)

- die Reihenhäuser sind nach WEG geteilt, 5 Wohneinheiten

- eigener , ebener Süd-Garten

- Grundstücksgröße inkl. Gartenfläche ( Sondernutzungsrecht) : ca. 180 m²

- uvm....

Sonstiges:

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.